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【生活大小事】第一次買房就上手!首購族的20個注意事項

第一次買房怕踩雷,也怕未來的房貸壓的你喘不過氣,爬了一個又一個文,就為了讓未來的自己生活更加舒適。

來來來,讓小編為你整理出20個注意事項,讓你買對房子!

 

■買前(有購屋念頭)

1.提早存頭期款,付出頭期款越低,房屋抵押貸款保險費用可能會隨之增加,總成本也會越高

2.研究房貸利率、形式

3.研究補助方案

4.確認自身信用狀況,並且暫停增加新的信用活動

5.決定自己能負擔多好的房子

6.思考未來需求,是否計畫成家…等

7.準備仲介費、入住後的支出

8.做好預算分配

9.預想房屋樣式,要中古屋還是新成房

 

■買中(尋找喜愛的房屋)

1.尋找適合的仲介,對於你想買房的區域具備豐富知識

2.絕對不看超過預算的房屋

3.選擇合適的地區(考慮學區、交通、社會環境、生活機能)

4.仔細注意屋況,多多詢問附近居民相關問題(確定房屋是否有違建、海砂屋…等)

5.列出看屋時自身在意的部分(ex:光線不充足、臥室對外窗)

6.準備好妥協,因為不會有那麼多完美的房屋給你選擇

 

■買後(決定要買後)

1.不要讓情緒主導你出價的決策

2.與售屋人協商,有機會讓你省錢

3.買屋後應更換門鎖,避免糾紛

4.仔細查看合約產權部分、簽約人是誰

5確定交屋時間

 

買房前置作業雖多,但每一條都是買好房的關鍵。

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